1. Lage, 2. Lage, 3. Spitzenwohnlage

Preise /
Details

Kaufpreis: 459.000 €

Wohnfläche (ca.): 135 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche (ca.): 1.200 m²


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt auf der Käufer- sowie auf der Verkäuferseite jeweils 3,57 % incl. MWSt des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1978
Endenergiebedarf: 133,40 kWh/(m²·a)


Object

Sofort bezugsfreies solide errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in bester Nachbarschaft mit lediglich 1 1/2-geschossiger Wohnbauweise.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und besteht aus 6 Zimmern, separater Küche, Diele mit Windfang, Bad, Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Gartengeschoß über einen großen Raum mit abgeböschtem Fensterbereich.
Bodentiefe Panoramafenster in den Garten sowie eine moderne Solaranlage mit Fussbodenheizung runden dieses Angebot ab.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug nach Brüggen planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Alles lässt sich verändern – nur nicht die Wohnlage.
Schöner wohnen in begehrter ortszentrumsnaher Spitzenwohnlage von Brüggen.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie beste Anbindung an das Autobahnnetz zur A52, A61 und A40 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond oder Koblenz-Venlo bzw. Venlo-Duisburg erhöhen den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– im Innenbereich noch frei gestaltbar
– viel Holz- und viel Klinkerverarbeitung
– Fußbodenheizung
– Solaranlage
– einheitliche Bodenfliesen
– offenes Treppenhaus
– doppelt verglaste Fensteranlagen
– Klinkerwände
– Holzdecken
– Bad und WC frei gestaltbar
– Vollkeller mit Hobbyraum
– frei gestaltbares Gartengrundstück


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bwz. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen.
Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer zu einem persönlichen Gespräch bereit. Sprechen Sie mit uns!


Übrigens

Was suchen Sie?
Sprechen Sie direkt mit uns unter der Hotline 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989

Objektanschrift

In der Stieg 19
41379 Brüggen