Bringen Sie Ihren Mann zum Kochen oder Ihre Frau zum Schwärmen

Preise /
Details

Kaufpreis: 198.000 €

Wohnfläche (ca.): 92,41 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(m²·a)


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Object

Tiptopp renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung nebst PKW-Aussenstellplatz und Abstellraum in begehrter ruhiger Wohnlage von Schwalmtal-Amern im Maisonettestil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92,41 m² und besteht aus 3 Zimmern, kommunikativer Wohnküche mit Frühstückstheke incl. EBK und allen technischen Geräten sowie mit lichtdurchflutetem Wohnraum und direktem Zugang in das pflegeleichte mediterrane Innenhöfchen.
Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zum ruhiger Schlafen mit Ankleidebereich sowie Platz für Ihr Büro oder Ihren Gästebereich.
Ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche, Badewanne und Aussenfenster gibt Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Flair und rundet dieses Angebot ab.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihrem Umzug planen in die Gemeinde Schwalmtal.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Schöner Wohnen in ruhiger Seitenstraße von Schwalmtal-Amern, Geneschen.
Amern gehört zur Gemeinde Schwalmtal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Amern ansässig sowie auch Schulen, Kindergärten und Banken sowie Ärzte & Apotheken.
Die gute Anbindung an die Busverbindungen an/ab Amern Linde
runden dieses Angebot ab.
Beste Anbindungen an das Autobahnnetz zur A 61 sowie zur A52 erhöhen den Wohnwert dieser Lage und runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

– vollständige Einbauküche incl. aller technischen Geräte
– einheitliche Bodenfliesen im Erdgeschoß
– hochwertiges Gäste-WC im Erdgeschoß
– Bad mit Wanne/Dusche & Aussenfenster im Dachgeschoß
– ruhiger schlafen im 1. Obergeschoß
– Büro oder Gästebereich ebenfalls im Obergeschoß
– mediterranes Innenhöfchen zum Relaxen und entspannen
– moderne Gaszentralheizungsanlage Baujahr 2004
– doppelt verglaste Fensteranlagen in Massivholz
– neue Haustüre in Massivholz doppelt verglast
– elektrische Rolladenheber
– moderner Fassadenanstrich
– Dachgeschoß isoliert
– Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen ebenfalls 2004 erneuert
– Kernsanierung 2004


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Haben Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen oder wünschen Sie ein Gespräch mit einem unserer Finanzoptimierer?
Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe – miteinander sprechen
unter 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.


Übrigens

Wir suchen ständig für unsere bankgeprüften Kaufbewerber gepflegte Immobilien im hochpreisigen Segment.
Zögern Sie nicht uns anzusprechen.
Vielleicht kennen wir schon den künftigen neuen Bewohner Ihres Hauses!?

Objektanschrift

41366 Schwalmtal-Amern

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