Erdgeschoß mit Garten & Terrasse in Duisburg-Großenbaum

Preise /
Details

Kaufpreis: 329.000 €

Wohnfläche (ca.): 105,60 m²
Zimmer: 4


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. MWSt des vereinbarten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1976
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D


Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung
 


Objekt

Lichtdurchflutet Wohnen in kleiner aber feiner Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten mit gehobenem Klientel.
Grosszügig aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit hochwertiger Einbauküche incl. aller technischen Geräte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bestehend aus 4 Zimmern, Wohnküche mit EBK, Empfangsdiele, innenliegendes Wannenbad mit Duschvorrichtung, überdachte Sonnenterrasse mit Grillkamin, Garten zur alleinigen Nutzung sowie zwei PKW-Aussenstellplätze.
Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten sowie eine moderne Gaszentralheizungsanlage runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Zuhause ein heimeliges Ambiente.
Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug nach Duisburg-Großenbaum planen. Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Schöner Wohnen in sonnenscheingeprägter Wohnlage von Duisburg-Grossenbaum mit bester Infrastruktur d.h. alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren, Ärzte & Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten oder die Sechs Seenplatte sind beinahe fußläufig erreichbar.
Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an/ab Duisburg-Grossenbaum sowie die Nähe zur A59 in die Richtungen Duisburg-Dinslaken oder zum Airport Düsseldorf runden dieses Angebot ab und erhöhen den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung
  • neuwertige L-förmige Einbauküche mit allen technischen Geräten
  • Bodenbeläge Granit, Fliesen, Laminat
  • überdachte Terrassenfläche insgesamt ca. 30 m²
  • mit direktem Zugang zum Garten, der zur Wohnung gehört ca. 106,60 m²
  • Grillen am Kaminofen auf der Terrasse
  • separater Abstellkeller
  • HWR
  • 1 PKW-Stellplatz im Innenhof

Sonstiges
  • mtl. Wohngeld incl. Rücklage an die WEG EUR 345,80 €

 


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline 0172-2534989 oder 02163 – 5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

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Zögern Sie nicht uns anzusprechen!


Übrigens

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Objektanschrift

Großenbaumer Allee
47269 Duisburg-Großenbaum