Erleben Sie den Sommer 2022 in sonnenscheingeprägter Wohnlage

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Kaufpreis: 590.000 €

Wohnfläche (ca.): 98 m²
Zimmer: 4
Grundstücksfläche (ca.): 960 m²
Baujahr: 1978
Energieausweis: 175,00 kWh/(m²·a)

Meine Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.

Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus in heimeligem Ambiente mit viel Holz, viel Licht, viel Wärme und zarten Dekorationen, die zum Bleiben und Verweilen einladen.
Völlig losgelöst vom Alltag geniessen Sie hier Ihre freie Zeit oder Ihre Ferien im Sommer wie auch zu jeder anderen Jahreszeit.
Gärtnern Sie gerne oder haben Sie einen „grünen Daumen“?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Das uneinsehbare und von grünen Hecken umzäunte Grundstücksareal bietet einem neuen Hausherrn oder einer neuen Hausherrin viel Platz zum Leben-Lieben-Lachen.
Die voll unterkellerte Immobilie gibt sogar den Wellnessfans Raum zur freien Entfaltung.
Die reine Südlage trägt das Ihrige dazu bei.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² und besteht aus 4 Zimmern incl. Kamin, Studio, kommunikativer Küche mit EBK, Diele, Duschbad, Vollkeller mit Sauna & Wellnessbereich, Garage, Garten in Südlage uvm.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren ersten Sommer in der Gemeinde Ammersbek planen.
Lassen Sie uns doch einfach mal in Ruhe miteinander sprechen:
Hotline 0172-2534989 oder 02163 – 5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Wann passt es bei Ihnen am Besten?

Freistehendes Einfamilienhaus im Speckgürtel der Hansestadt Hamburg. Ob Sie nun Wohnen oder Ihre Ferien bzw. Ihre Freizeit hier verbringen wollen, obliegt ganz Ihrem persönlichen Lebenstil.
Für anregende Abende oder einen Abstecher in die Erlebniswelt der Hansestadt Hamburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten z.B. derzeit Tina Turner in Hamburg oder Udo Lindenberg oder „der Ölprinz“ oder Zirkus Hagenbeck oder.oder.oder. Es ist für jeden Geschmack bestimmt etwas Passendes dabei.
Wohnen im Grünen und arbeiten in der Stadt, das ist der moderne Wohntrend.
Hierzu nutzen Sie auch die Bahnanbindung ab Bargteheide um Ihr Netzwerk zu erweitern.
Saubere Luft, nette Menschen und Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomiebetriebe, die Sie fußläufig erreichen, das ist es doch was traumhaft ist und Sie sich immer gewünscht haben.
Ammersbek pflegt ein reges Dorfleben in der Gemeinde siehe auch: www.ammersbek.de für weitere Informationen.
Eine sehr gute Infrastruktur sowie beste Bahn- und Autobahnanbindungen in die Metropolen z.B. nach Hamburg und die gute Erreichbarkeit zum Airport HH-Fuhlsbüttel zeichnen diese Wohnlage aus und erhöhen den Wohnwert dieser Lage.

– freistehendes NURDach-Haus mit Solarzellen
– Garage mit elektrischem Schwingtor
– Panoramafenster mit Blick in den Garten
– vorbereiteter Biotop mit Brunnenanlage
– Gerätehaus, Gewächshaus
– Landhaustüren
– kommunikative Küche mit EBK & Blomberg Geräten
– Kaminofen im Mittelpunkt des Wohn-Essbereiches
– Schiebeelemente
– elektrische Rolladenheber
– elektrisch herausfahrbare Sonnenmarkise
– Einbauten in allen Räumen
– Sauna mit großzügigem Wellnessbereich im Gartengeschoß
– Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoß
– zusätzlicher Büroraum oder Spielzimmer im Gartengeschoß
– zusätzlicher Kellerausseneingang

Was suchen Sie?
Sprechen Sie direkt mit uns unter der Hotline 0172-2534989
oder Backoffice 02163 – 5692.

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?

Unsere Finanzoptimierer unterbreiten Ihnen bei Interesse Ihrerseits gerne ein verbindliches Angebot.

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Alte Landstraße
22949 Ammersbek