Finca am Niederrhein

Preise /
Details

Kaufpreis:

Wohnfläche (ca.): 200 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche (ca.): 483 m²
Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 200,40 kWh/(m²·a)


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.


Object

Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen sowie jeweils einem zusätzlichen PKW-Aussenstellplatz bietet einer Familie mit Kindern viel Raum zum Leben-Lieben-Lachen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und besteht aus einer Empfangsdiele sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit kommunikativer Küche incl. EBK mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten, drei Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster.
Integrierte Deckenspots und Stuckdeckenzierleisten verleihen Ihrem neuen Heim ein ganz besonderes Flair.
Als besonderes Highlight sind die mediteranen Gartenanlagen mit teilweise überdachter Terrassenfläche zu betrachten.
Herrliche Balkonanlagen im Dachgeschoß sowie eine zusätzliche Terrassenfläche im Gartengeschoß runden dieses Angebot ab.
Bei Interesse Ihrerseits kann das gesamte Mobiliar gegen Aufpreis und bei Gefallen übernommen werden.
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Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Schöner Wohnen wo Andere Urlaub machen – nahe Brachter Wald & Brachter Mühle im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Grenzwald, der zu kilometerlangen Touren sogar bis in die Niederlande einlädt. Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz zur A61, A52 oder A40 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond oder Venlo-Koblenz bzw. Duisburg-Venlo erhöhen den Wohnwert dieser Lage und runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

– Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster
– separates Gäste-WC
– repräsentativer Eingangsbereich
– Treppenstufen mit integrierten Spotlights
– Stuckdeckenzierleisten
– Einbauküche mit Kochinsel incl. Gasherd etc.
– mediterane Aussenterrassen
– ausgebautes Gartengeschoß mit Aussenterrasse
– zwei Garagen direkt am Haus
– elektrische Sonnenmarkisen
– elektrische Fensterheber
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
– Fitnessraum mit Fernsehzimmer incl. Bar im Gartengeschoß
– Marmortreppenstufen
– Marmorböden in der Empfangsdiele
– Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten
– überdachte Sonnenterrasse in mediteranem Ambiente


Sonstiges

Was suchen Sie? Sprechen Sie direkt mit uns unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 0172-2534989 oder Büro 02163 – 5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Meine Finanzoptimierer sind zu einem persönlichen Gespräch bereit.
Sprechen Sie mit uns: 0172-2534989 oder Hotline 02163-5692


Übrigens

Für die Richtigkeit der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Objektanschrift

41379 Brüggen