+++ Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrumsnaher Wohnlage nebst Garage +++

Preise /
Details

Kaufpreis: 245.000 €
Preis/m2: 1.530 €

Wohnfläche (ca.): 160,17 m²
Grundstücksfl. (ca.) 576 m²
Zimmer: 6


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 115,10 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 04.07.2017 bis 03.07.2027


Object

Jeder Handgriff eine Wertsteigerung!
Freistehendes Zweiparteienhaus nebst freistehender Garage in zentrumsnaher Wohnlage mit lediglich Einfamilienhausbebauung in 1 1/2-geschossiger Bauweise.
Die Immobilie besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten wovon die Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 82,15 m² bestehend aus 3 Zimmern, kommunikative Küche mit EBK, Diele, Wannenbad, Balkon mit Sonnenmarkise ist bereits unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ein herrlicher Garten mit direktem Zugang über eine Treppe in den Garten lässt keine Wohnwünsche offen.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,02 m² und besteht aus 3 1/2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und wird Ende Januar 2018 bezugsfrei.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug nach Brüggen planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Die Wohnlage ist als Süd-Westlage zu bezeichnen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz zur A52, A61 sowie zur A40 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond bzw. Venlo-Koblenz oder Duisburg-Essen-Venlo rundet dieses Angebot ab und erhöht den hohen Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– kommunikative Einbauküche mit technischen Geräten
– teilweise elektrische Fensterheber
– frei gestaltbare Gartenanlagen
– freistehendes Garagenhaus
– Balkon und Aussenterrasse


Finanzierung

Meine Finanzoptimierer sind daran interessiert für unsere Kunden öffentliche Fördermittel zu organisieren, bei der auch die staatliche Förderung u.a. KfW-Mittel von der Landeskreditanstalt Berücksichtigung findet.
Nutzen Sie z.B. für die Baufinanzierung auch den Baufinanzierungsschutz.
Durch unsere Beratung gelangen Sie schneller an das Ziel Ihrer Träume.
Bei Interesse Ihrerseits stelle ich gerne eine Verbindung her.
Sprechen Sie mich einfach an unter der Hotline 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989.


Sonstiges

Für die Richtigkeit der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann paßt es bei Ihnen am Besten?


Übrigens

Was suchen Sie? Sprechen Sie bitte direkt mit uns.
Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt.
Nicht verzagen, lieber gleich: Christa M. Heyer Immobilien in der Burggemeinde Brüggen fragen.

Objektanschrift

41379 Brüggen

Weitere Verkaufsobjekte


 

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