Ein Diamant unter den derzeitigen Immobilienangeboten in Hambühren

Preise /
Details

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche (ca.): 135,55 m²
Zimmer: 5
Grundstück (ca.): 874 m²


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 4,73 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2002
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104,30 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 03.12.2019 bis 02.12.2029


Objekt

Liebe auf den ersten Blick – vielleicht für immer!?
Kurzfristig bezugsfreies Wohnhaus mit viel Platz für eine Familie zum Leben, Lieben, Lachen. Oder als Nest für Zwei, die viel Raum & Platz zu schätzen wissen!
Das freistehende Einfamilienhaus nebst Kutscherhaus wurde Anno 2002 in 1 1/2-geschossiger Bauweise ohne Keller errichtet und bildet eine stilvolle Symbiose.
Das gemütliche Haus bezaubert nicht nur farblich mit Harmonien.
Durch die Kombination mit Weiß gelangen viel Licht und Luft in die Räume.
Das Erdgeschoß ist hell und offen konzipiert!
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 135,33 m² und verfügt über 5 Zimmer, separate Küche mit hochwertiger EBK incl. aller elektrischen Geräte, Empfangsdiele, Duschbad sowie großzügiges Familienbad im Obergeschoß.
Das zusätzliche Studio im Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet und über eine Treppe aus dem Elternschlafzimmer erreichbar.
Bodentiefe Panoramafenster mit grosszügigen Glasflächen schaffen atemberaubende Ausblicke in Ihren Garten.
Eine moderne Gaszentralheizungsanlage rundet dieses Angebot ab und gibt Ihrem neuen Zuhause ein heimeliges Ambiente.
Auch der Aussenbereich ist schlicht und schnörkellos!
Im Garten können Sie Ihre Kreativität auf vielfältige Weise ausdrücken und Ihr inneres Gleichgewicht finden.
Als zusätzliches Highlight ist das große Doppelgaragenhaus für einen handwerklich geschickten Hausherrn zu betrachten, der sich hier noch eine Werkbank schaffen möchte. Sogar Fahrräder und ein Motorrad haben ausreichend Platz.
Stauraum ist vorhanden, wohin man schaut
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug nach Hambühren in den Ortsteil Ovelgönne planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Quartier zu vergeben an charmante Lebenskünstler in Ovelgönne der Perle Niedersachsens mit bester Nachbarschaft.
Inmitten der Landschaft verwirklichen Sie Ihren Traum auf dem Lande – auf eine einzigartig moderne Art und Weise, angepasst an die Umgebung.
Schöner Wohnen am Fuße der Lüneburger Heide in Hambühren-Ovelgönne mit bester Anbindung in die Metropolen nach Celle mit seiner bezaubernden Altstadt sowie Hannover-Braunschweig-Wolfsburg oder Berlin.
Alle Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Hambühren ansässig bzw. zeitnah und in wenigen Autominuten erreichbar.
Beste Anbindung an die A352 zum Aiport Hannover oder zur A7 in Richtung Hamburg rundet dieses Angebot ab und erhöht den hohen Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung
  • verschiedene Materialien, die einander ergänzen, sorgen für Harmonie & Ausgeglichenheit im Haus
  • großzügige Empfangsdiele
  • vorbereiteter Kamin für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil
  • teilweise elektrische Rolläden
  • Gardinen an allen Fenstern
  • moderne Einbauküche inkl. elektrischen Geräten
  • regelmäßig gewartete Gaszentralheizungsanlage
  • Fliesenbodenbeläge
  • Laminatböden im Wohnraum
  • Laminatböden in den Schlafzimmern
  • Küche & Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
  • besondere Lichttechnik zum Dimmen
  • Doppelgaragenhaus mit elektrischen Schwingtoren & Platz für zwei PKW

Bezugsfrei

 
ab 1. Juni 2020


Sonstiges

Für die Richtigkeit der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Übrigens

Was suchen Sie? Sprechen Sie bitte direkt mit uns.
Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt.
Nicht verzagen, lieber gleich: Christa M. Heyer Immobilien in der Burggemeinde Brüggen fragen.

Objektanschrift

29313 Hambühren