Living Loft - der moderne Wohntrend in Viersen nahe Nordkanal

Living Loft – der moderne Wohntrend in Viersen nahe Nordkanal

Preise /
Details

Kaufpreis: 715.000 €

Wohnfläche (ca.): 170 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche (ca.): 703 m² m²
Baujahr: 2007
Energieausweis: 82,40 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt auf der Käufer- sowie auf der Verkäuferseite 2,38 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Object

Freistehendes Einfamilienhaus in lichtdurchflutetem Ambiente nebst Garten und Garage jedoch ohne Keller.
Helle und freundliche Innenausstattung mit l-förmiger kommunikativer Einbauküche, die keine Wohnwünsche offen lässt, großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern zum Garten hin sowie ein Kaminofen, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Heim sorgt und dieses Angebot abrundet.
Frühstücksbalkon im Obergeschoß sowie drei geräumige Schlafzimmer, HWR, Bad mit Wanne, Dusche und Aussenfenster, Gäste-WC mit Dusche & Aussenfenster.
Eine Sonnenterrasse mit überdachtem Sitzplatz sowie ein eingefriedetes Gartengrundstück mit Gartenhaus lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers/einer Naturliebhaberin höher schlagen.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Wohlfühlambiente live und in Farbe zu betrachten.
Kommen – Sehen -Staunen und Ihren Umzug in die Kreisstadt Viersen planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur in einem Wohngebiet nahe Nordkanal mit lediglich 1 1/2-geschossiger Wohnbebauung am Ende eines Wendehammers.
Ihre neuen Nachbarn freuen sich schon auf Sie!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind in Viersen ansässig und beinahe fussläufig erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an das Bahn- und Autobahnnetz in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond oder Venlo-Koblenz erhöht den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– Niedrigenergiehaus
– hochwertige Buderus Gastherme Bj. 2007
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– schicke Einbauküche in L-Form mit allen technischen Geräten
– hochwertige piepefeine Wohnausstattung mit Granitfliesen
– Kaminofen mit Holz zu beheizen
– Ankleidebereich
– elektrische Fensterheber
– einheitliche Fliesenböden
– großzügige Gartenanlagen mit zwei aktiven Brunnen
– überdachte Sonnenterrasse
– eingefriedetes Grundstück mit grüner Hecke & Zaunanlage
– gepflasterte Zufahrt zum Haus
– Garage mit direkten Zugang zum Haus sowie zum Garten
– PKW-Aussenstellplätze
– Ausbaureserve im Dachgeschoß
– ohne Keller


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Meine ortsansässigen Finanzoptimierer stehen Ihnen zu einem ausführlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Gerne stelle ich Ihnen einen Kontakt her.
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es mir zu kommen oder bringen es zum Besichtigungstermin mit.


Übrigens

Was suchen Sie?
Sprechen Sie direkt mit uns unter der Hotline: 02163 – 5692
oder gerne auch Mobil 0172-2534989.

Objektanschrift

41748 Viersen
(Stadtmitte)