Preise /
Details
Kaufpreis: 159.000 €
Wohnfläche (ca.): 52,08 m²
Zimmer: 1
Energieausweis: 77,70 kWh/(m²·a)
Käuferprovision
Provisionsfreier Verkauf
Object
Fällt Ihnen auch im Homeoffice die Decke auf den Kopf?
Die Kinder sind Zuhause und Sie würden gerne in Ruhe arbeiten? Wir haben die Lösung!
Sofort bezugsfreies Einraumappartement mit separatem Eingang und einer ebenerdigen Fläche von derzeit 52,08 m² zuzügl. ca. 36,86 m² Nutzfläche wobei eine Bauvoranfrage für die Aufstockung mit Schaffung einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 68,49 m² gestellt ist und bereits positiv beschieden wurde. Die Architektenpläne sind im Kaufpreis enthalten.
Das Einraumbüro mit elektrischer Lichtkuppel im Erdgeschoß nebst Gäste WC ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Eine Wendeltreppe führt in das Gartengeschoß mit Wannenbad und Aussenfenster bzw. einer Türe mit Zugang zum Freisitz im abgeböschten Aussenbereich. Elektrische Rolladenheber sowie in grauem Granit gehaltene einheitliche Bodenbeläge runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Domizil ein ganz besonderes Flair.
Dieser Einheit sind zwei PKW-Aussenstellplätze im gepflasterten Bereich vor dem Haus zugeordnet.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Ambiente live und in Farbe zu erleben.
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Wann wollen Sie Einziehen?
Lage
Ruhiger Arbeiten in Zentrumsnähe von Nettetal-Lobberich mit bester Infrastruktur d.h. alle Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsstätten, Schulen und Kindergärten sind beinahe fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz zur A61 und A40 in die Metropolen nach Venlo-Duisburg oder Koblenz-Mönchengladbach-Düsseldorf erhöht den Wohnwert dieser Lage.
Ausstattung
– freundliches Einraumbüro mit Lichtkuppel
– Maisonettestil
– einheitliche Granitfliesen in allen Räumen
– innenliegendes Gäste WC im Erdgeschoß
– großzügiges Wannenbad mit Aussenfenster
– Landhauszimmertüren
– Freisitz im Gartengeschoß
– funktionstüchtige elektrische Rolläden
– elektrisch zu bedienende Lichtkuppel im Erdgeschoß
– doppelt verglaste Fensteranlagen
– Kellerräume mit viel Stauraum
– separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse
– zwei PKW-Aussenstellplätze
– Vorbescheid für Aufstockung liegt vor
– zusätzliche Wohnfläche von ca. 68,47 m² möglich
Sonstiges
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 0172-2534989 oder 02163 . 5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Finanzierung
Meine bankenunabhängigen Finanzoptimierer unterbreiten Ihnen bei Interesse Ihrerseits gerne ein Angebot.
Sprechen Sie uns an!
Übrigens
Was suchen Sie?
Sprechen Sie mit uns unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder
Mobil 0172-2534989
Objektanschrift
Friedenstr. 21A
41334 Nettetal (Lobberich)
