1 Frontansicht

Mit dem Wald per DU – viel Platz für eine Familie!

Preise /
Details

Kaufpreis: 689.000 €

Wohnfläche (ca.): 318,60 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche (ca.): 1375 m²
Baujahr: 1969


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Object

Das repräsentative freistehende Wohnhaus nebst Garage für 3 Fahrzeuge bietet einer Familie mit Kindern viel Platz zum Leben, Lieben, Lachen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 318,60 m² und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil sorgt sowie einen herrlichen Wintergarten mit Panoramablick in den Garten, kommunikativer Küche mit EBK und allen technischen Geräten, Empfangsdiele, Gäste-WC sowie zwei Duschbäder und ein Wellnessbad mit Jakousie, Schlafräume, Gästebereiche, Arbeitszimmer uvm.
Eine herrliche Dachterrasse mit Blick ins frische Grün lässt das Herz einer jeden Sonnenanbeterin, eines jeden Sonnenanbeters höher schlagen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt, die auf Hybrid erweiterbar ist.
Die Stromversorgung ist an Solarzellen gekoppelt.
Als Highlight ist der uneinsehbare parkähnlich angelegte Garten, in reiner Südlage zu betrachten.
Kommen-Sehen-Staunen! Sie sind herzlich eingeladen diese Immobilie live und in Farbe zu erleben!
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Wohnen wo Andere Urlaub machen!
Malerische Ortseingangslage vis á vis der Dilborner Mühle und nahe dem Wasserschloß Dilborn sowie unweit der Elmpter Kapelle.
Gastliches Einfamilienhaus in uneinsehbarer reiner Südlage direkt am Fuße des waldreichen Diesberges.
Overhetfeld gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und zählt mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz der A52 sowie zur A61 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond bzw. Venlo-Koblenz rundet dieses Angebot ab und erhöht den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– offener Kamin
– Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
– Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoß
– Wellnessbereich mit Jakousie
– Infrarot- oder Wärmekabine im Haus
– Duschbad im Dachgeschoß
– zahlreiche Einbauten z.T. mit Spiegelschrank
– Wintergarten
– Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht
– moderne Gasheizung erweiterbar auf Hybrid
– Stromversorgung an Solarzellen gekoppelt
– Gartenpumpe mit eigener Wasserversorgung
– Springbrunnen im Garten


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 0172-2534989 oder Office: 02163-5692.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Haben Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen oder wünschen Sie ein Gespräch mit einem unserer Finanzoptimierer?
Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe – miteinander sprechen
unter 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.


Übrigens

Wir suchen ständig für unsere bankgeprüften Kaufbewerber gepflegte Immobilien im hochpreisigen Segment.
Zögern Sie nicht uns anzusprechen.
Vielleicht kennen wir schon den künftigen neuen Bewohner Ihres Hauses!?

Objektanschrift

in sonnenscheingeprägter Ruhiglage
41372 Niederkrüchten-Overhetfeld (Elmpt)