Schöner Wohnen in sonnenscheinverwöhnter Ruhiglage incl. Baugrundstück!

Preise /
Details

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche (ca.): 82,31 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche (ca.): 813 m²


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1951
Endenergiebedarf: 322,90 kWh/(m²·a)


Object

Jeder Handgriff eine Wertsteigerung.
Diese linksseitig angebaute Doppelwohnhaushälfte ist das richtige Domizil für einen handwerklich geschickten neuen Hausherrn oder eine neue Hausherrin.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82,31 m² und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC.
Das Haus wird derzeit Gaszentral beheizt.
Viel Stauraum bieten der Speicher im Dachgeschoß sowie der Vollkeller.
Die vorhandenen Geräteschuppen dienten früher der Siedlerstelle als Stallungen.
Der großzügige Aussenbereich zum Haus bietet einer Familie mit Kindern viel Platz zum Leben-Lieben-Lachen.
Sie sind herzlich eingeladen, diese Immobilie live und in Farbe zu erleben.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug an die Elmpter Kapelle planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Schöner Wohnen in gewachsener Wohnlage nahe der Elmpter Kapelle mit ihren großzügigen Parkanlagen, die zum Bleiben und Verweilen einladen.
Mit dem Wald per Du und nahe dem Venekotensee sowie der Schwalm, die beinahe fussläufig erreichbar ist.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bis zur niederländischen Grenze lassen das Herz eines jeden Naturfreundes/einer Naturfreundin höher schlagen.
Zum Einkaufen fahren die Overhetfelder wahlweise nach Elmpt oder gerne auch mit dem Rad nach Brüggen.
Die Nähe zur A52 in die Metropolen nach Düsseldorf-Mönchengladbach oder Roermond erhöhen den Wohnwert dieser Lage und runden somit dieses Angebot ab.


Ausstattung

– gepflegte Aussenanlagen mit Baugrundstück
– Balkon im Obergeschoß
– doppelt verglaste Fensteranlagen
– Gaszentralheizung
– Carport


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Wann passt es bei Ihnen am Besten?


Finanzierung

Falls Sie noch kein Käuferzertifikat vorliegen haben, sind meine Finanzoptimierer gerne zu einem persönlichen Gespräch bereit.
Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe – miteinander sprechen:
0172-2534989 oder Hotline: 02163 – 5692


Übrigens

Warum Sie genau bei uns richtig sind:
Wir begleiten unsere Kunden bis zur Schlüsselübergabe.

Objektanschrift

Nahe der Elmpter Kapelle
41372 Niederkrüchten