Sofort bezugsfreies Haus im Haus mit separatem Eingang in der Seerosenstadt Lobberich

Preise /
Details

Kaufpreis: 99.500 €

Wohnfläche (ca.): 50,08 m²
Zimmer: 1


Käuferprovision

Meine Maklercourtage beträgt 3,48 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.


Energie /
Versorgung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2000
Endenergiebedarf: 77,70 kWh/(m²·a)


Object

Haus im Haus mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von derzeit 50,08 m² zuzügl. ca. 36,86 m² Nutzfläche bestehend aus einem Einraumappartement mit Lichtkuppel im Erdgeschoß nebst Gäste WC. Eine Wendeltreppe führt in das Gartengeschoß mit Wannenbad und Aussenfenster bzw. einer Türe mit Zugang zum Freisitz im abgeböschten Aussenbereich. In grauem Granit gehaltene einheitliche Bodenbeläge sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Domizil ein ganz besonderes Flair.
Dieser Wohneinheit sind zwei PKW-Aussenstellplätze im gepflasterten Bereich vor dem Haus zugeordnet.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Wohnambiente live und in Farbe zu erleben. Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug in die Seerosenstadt Lobberich planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Schöner Wohnen in Zentrumsnähe von Nettetal-Lobberich mit bester Infrastruktur d.h. alle Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsstätten, Schulen und Kindergärten sind beinahe fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz zur A61 und A40 in die Metropolen nach Venlo-Duisburg oder Koblenz-Mönchengladbach-Düsseldorf erhöht den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– freundliches Einraumappartement mit Lichtkuppel
– im Maisonettestil
– einheitliche Granitfliesen in allen Räumen
– innenliegendes Gäste WC
– großzügiges Wannenbad mit Aussenfenster
– im Gartengeschoß
– Fußbodenheizung
– Landhauszimmertüren
– Freisitz im Gartengeschoß
– elektrische Rolläden
– doppelt verglaste Fensteranlagen
– Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
– separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse
– zwei PKW-Aussenstellplätze


Sonstiges

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.


Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir besichtigen mit unseren Kunden Coronasafe!


Übrigens

Was suchen Sie?
Sprechen Sie direkt mit uns unter 0172-2534989
oder Büro 02163 – 5692.

Objektanschrift

Friedenstr. 21A
41334 Nettetal