Preise /
Details
Kaltmiete: 335 € zzgl. NK
Nebenkosten: 165 €
Wohnfläche (ca.): 45 m²
Zimmer: 2
Kaution
Gesamt: 1.005 €
Hinweis: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und ist fällig und zahlbar am Tage der Schlüsselübergabe.
Energie /
Versorgung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1910
Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Objekt
Sofort bezugsfreies supergemütliches Zweizimmerappartement statt Hotel für eine Person in ruhigem Dreiparteienhaus mit gehobenem Mieterklientel zur langfristigen Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche mit Fenster sowie Einbauküche und allen elektrischen Geräten, innenliegendes Wannenbad mit Duschvorrichtung.
Separater Abstellkeller & PKW-Aussenstellplatz direkt am Haus.
Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug nach Niederkrüchten planen.
Wann wollen Sie einziehen?
Ausstattung
– weisse Einbauküche mit Fenster,
– innenliegendes weisses Bad mit Wanne und Duschvorrichtung,
– Bodenbeläge im Wohnraum aus Laminat,
– Bodenbeläge im Schlafzimmer Teppichboden,
– Wände derzeit weiss gestrichen,
– der neue Mieter renoviert bei Einzug auf seine Kosten.
Lage
In reizvoller familienfreundlicher Süd-Westlage mit bester Nachbarschaft wurde dieses freistehende Dreiparteienhaus in massiver 2 1/2-geschossiger Bauweise Anno 1910 errichtet.
Die von mir angebotene Immobilie befindet sich in Ortsausgangslage von Niederkrüchten, hier verbindet sich eine begehrte, ländliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur d.h. der tägliche Linienbus Richtung Niederkrüchten-Elmpt oder Schwalmtal-Waldniel oder Wegberg hält direkt an Ihrer Haustüre.
In Niederkrüchten selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen.
Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen bis hin zu Gymnasien und Realschulen stehen Ihnen zur Verfügung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten,
wie ein Schwimmbad, Tennisanlagen und Reiterhöfe.
In dem nahegelegenen Naturpark Schwalm-Maas-Nette mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, finden Sie viel Ruhe und Entspannung.
Die Lüttelforster Mühle und der Hariksee mit seinem bekannten Inselschlösschen können bequem per Fahrrad erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busverbindungen nach Viersen-Mönchengladbach oder Wegberg sowie die schnell zu erreichende Anbindung an die Autobahnen der A52, A61 und A44 unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Sonstiges
Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt aufgrund von Tierhaarallergien der übrigen Hausbewohner.
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilen Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
Innenbesichtigung
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163-5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann paßt es bei Ihnen am Besten?
Übrigens
Ihr persönliches Anliegen wird bei uns zur Chefsache erklärt.
Nicht verzagen, in Wohnungsangelegnheiten lieber gleich: Christa M. Heyer Immobilien in Brüggen fragen.
Objektanschrift
Erkelenzer Str. 54
41372 Niederkrüchten
