Lichtdurchflutetes Zweiraumappartement mit Ausbaureserve nebst PKW-Stellplätzen

Preise /
Details

Kaufpreis: 159.000 €

Wohnfläche (ca.): 84,97 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2000


Käuferprovision

Provisionsfreier Verkauf
 
 


Object

Haus im Haus!
Sofort bezugsfreies Zweiraumappartement mit separatem Eingang und einer ebenerdigen Fläche von derzeit ca. 41,16 m² zuzügl. ca. 43,81 m² im Gartengeschoß wobei eine Bauvoranfrage für die Aufstockung mit Schaffung einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 68,49 m² gestellt ist und bereits positiv beschieden wurde.
Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 84,97 m² und besteht aus 2 Zimmern mit kommunikativer Wohnküche,
Diele, Wannenbad mit Aussenfenster, Gäste-WC.
Eine Wendeltreppe führt in das Gartengeschoß mit Wannenbad und Aussenfenster bzw. einer Türe mit Zugang zum Freisitz im abgeböschten Aussenbereich. Elektrische Rolladenheber sowie in grauem Granit gehaltene einheitliche Bodenbeläge runden dieses Angebot ab und geben Ihrem neuen Domizil ein ganz besonderes Flair.
Dieser Einheit sind zwei PKW-Aussenstellplätze im gepflasterten Bereich vor dem Haus zugeordnet.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Ambiente live und in Farbe zu erleben. Kommen – Sehen – Staunen und Ihren Umzug in die Seerosenstadt Lobberich planen.
Wann wollen Sie Einziehen?


Lage

Ruhiger Wohnen in Zentrumsnähe von Nettetal-Lobberich mit bester Infrastruktur d.h. alle Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsstätten, Schulen und Kindergärten sind beinahe fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz zur A61 und A40 in die Metropolen nach Venlo-Duisburg oder Koblenz-Mönchengladbach-Düsseldorf erhöht den Wohnwert dieser Lage.


Ausstattung

– freundlicher Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Lichtkuppel
– Maisonettestil
– einheitliche Granitfliesen in allen Räumen
– innenliegendes Gäste WC im Erdgeschoß
– großzügiges Wannenbad mit Aussenfenster im – Gartengeschoß
– Landhauszimmertüren
– Freisitz im Gartengeschoß
– funktionstüchtige elektrische Rolläden
– elektrisch zu bedienende Lichtkuppel im Erdgeschoß
– doppelt verglaste Fensteranlagen
– Kellerräume mit viel Stauraum
– separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse
– zwei PKW-Aussenstellplätze
– Vorbescheid zur Erteilung der Wohnfläche liegt vor
– Vorbescheid für Aufstockung liegt vor
– zusätzliche Wohnfläche von ca. 68,47 m² möglich
– Architektenpläne liegen vor und sind im Preis enthalten


Sonstiges

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Innenbesichtigung

Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 – 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
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Finanzierung

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Übrigens

Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung Übernehmen.
Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Objektanschrift

Friedenstr. 21A
41334 Nettetal (Lobberich)

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